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　物业管理资金的性质 物业管理资金是物业管理单位或经营性企业用于物业管理的活劳动和物化劳动的投入和产出，如各项管理费用支出和投入，固定资产购置及房屋修缮费用支出和居民缴纳的管理费用收入。 物业管理资金来源 资金来源问题是物业管理公司开展有效物业管理面临的最大问题。其资金来源和使用呈现多样化。小区物业管理资金有以下五大来源： 一 物业管理公司向开发建设单位收取的委托管理费用和辅助性固定资产。 二 房屋所有者、居住者和租赁者定期缴纳物业管理资金，享受特种服务时还要按照标准交费。 三 物业管理公司的物业经营收入和其它业务收入。 四 国家财政来源。 五 银行借贷资金来源。 上述五……

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