路段改建工程拆迁方案

成立征地拆迁工作领导小组：

征地拆迁范围：

林坊至梧地公路按设计确定的征地拆迁红线。

征地拆迁补偿依据：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国公路法》、《福建省实施（中华人民共国土地管理法）办法》等法律法规和其它有关规定，参照省道306线东留段交通战略公路扩建工程征地拆迁、补偿安置办法，结合中堡实际制定林坊至梧地公路改造征地拆迁，补偿安置办法。

征地、拆迁补偿标准：

1、征用耕地属水田，鱼塘的每亩3000元计征。旱耕地800元/亩，荒山、杂地、林地不予补偿。水田、菜地按300元/亩补偿青苗损失，征地范围内的所有林木归林权单位或个人，在规定时间内采伐，所采伐林木归林权单位或个人所有，逾期未采伐的由征地拆迁工作领导小组组织人员采伐，所伐林木归镇政府所有。

2、构筑物的补偿费（拆除的建筑物归物主）水井（有井圈）30元/米（深），简易水井20元/米（深），镀锌饮水管0.3元/米，塑料饮水管0.10元/米，水池30元/个。室外水泥或石灰地板5元/平方米，经有权机关批准的室外泥坪2元/平方米，土围墙12元/延长米，砖石围墙15元/延长米，砖瓦窑200元/座。

3、地面建筑物拆迁补偿按建筑面积计算，以下列标准给付（拆除的建筑材料归物主）。

（1）时间无证查的，由领导小组察访核实认定补偿标准。

（2）简易房30元/平方米，工棚15元/平方米，猪（牛）栏15元/平方米，厕所20元/平方米。烤烟房每座300元。

（3）、须拆迁的建设物，构造物的所有权属行政事业单位的不予补偿。

4、宅基地补偿：个人经土地管理部门审批取得建筑用地批准文件尚未兴建的宅基地，按未砌基的10元/平方米，砌了大脚的20元/平方米，砌了小脚的30元/平方米。

5、应迁移的水利、电力、通讯、广播及其地下管线等设施，由各有关单位自行拆迁。

6、未经有关部门审批，擅自占用土地进行建造的建筑物，构筑物一律不予补偿。

7、被征用地拆迁的单位和个人，应在2004年8月10日前拆迁，不按期拆迁或故意拖延，索要额外代价的要强制其拆迁，并给予一定的处罚；对故意刁难，抗拒征地，拆迁工作，或煸动群众阻挠，破坏征地拆迁安置工作的，依照《治安管理处罚条例》有关规定予以处罚，情节严重的，依法追究刑事责任。

拆迁安置办法：

1、凡拆迁房屋需要安置的，遵循就地安置的原则，按规定办理用地审批手续，在取得建设用地许可文件后方可动工兴建，不得动用耕地建房。

2、拆迁房屋其安置地土地使用面积，按《土地使用证》或《房屋所有权证》核实的土地面积计算，原整座房屋拆除人均不足15平方米的，按15平方米；拆除面积人均超过20平方米的按人均20平方米，由本人申请择地，经镇土管所勘察后，在本村荒山坡地上审批安置。

3、全拆户安置用地的审批费用由领导小组负责协调解决。

4、全拆户安置用地，取得审批手续的，按审批用地面积享受每平方米22元的“三通一平”费用。

5、全拆户每人一次性补助50元临时过渡费、搬迁费用（按按现有户口簿人数）。

6、有下列情况之一的，不予安排安置用地。

（1）只拆除部分房屋，剩余部分的建设使用面积户人均超过20平方米。

（2）被拆除的房屋占地面积小于或等于20平方米。

六、本方案自公布之日起执行，并由中堡镇人民政府负责解释。